广州市南沙体育馆片区项目(绿色建筑认证体系) (广州南实投资有限公司) 广东固稳抗震支架

广州市南沙体育馆片区项目(绿色建筑认证体系) (广州南实投资有限公司)
对合作过的项目添加标记，可以利用这些信息通过匹配人脉功能挖掘更多人脉关系。 广东省广州市南沙区体育馆北侧地块（黄阁镇凤凰大道西侧、凤亭大道北侧） 模糊地址 项目进展 项目介绍 相关公告 联系人 跟进任务 项目备注 浏览记录 中转号拨打记录 真实号码获取记录 项目进展 2022-06-29 版本11 主体工程中标/开工 2022-06-14 版本10 室内装修/封顶后分包工程 2022-05-24 版本9 室内装修/封顶后分包工程
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项目介绍 版本 版本11 项目阶段 主体工程中标/开工 项目类型 新建 项目类别 商业写字楼(出售或出租) / 室内运动场、保龄球场、体操馆 / 商业住宅楼（层数不详） / 沿街商铺及零售市场 / 中大型停车场 总投资额 四十四亿 主体施工阶段
主体工程中标/开工

(主体完成过半)
主体设计阶段 施工图设计已完成 室内精装修阶段 室内装修施工已开始 阶段备注 截止(2022-05-05)该项目装修已开始 建筑面积 300,741平方米
建安成本/造价（适用于房地产及工业项目，不含地价、拆迁、政府税费等成本）

十五亿 (造价总额比较确定) | 每平米平均造价: 4987.68元/平方米

建安成本包括建材费、施工人力成本、建筑机器使用费及消防水电等项的安装成本。对于普通土建项目或装修项目，RCC的造价为项目的建安成本。但对于基础设施（如公路、铁路等）和公用事业设施（如电厂、水厂等），RCC以总投资额来报道。
建筑层数 - 占地面积 87149平方米 装修 精装修 电梯 有电梯 空调 商用大型中央空调及小型空调 供暖方式 无供暖方式 外墙材料 混合 钢结构 有钢结构 大型项目 是 外资参与

非外商投资
甲方类型 政府机关/事业单位/国企 立体停车库 无立体停车库 装配式住宅 否 被动房 否 新风系统 是 公布时间 2022-06-29 17:11 项目概况 该项目占地面积约为87,149平方米， 建筑面积约为300,741平方米， 包括数幢最高150米部分精装修的大楼， 设有：◆   住宅
◆   公寓
◆   总部经济及金融业为主超甲级写字楼
◆   体育文化主题商业服务
◆   设有数层高的地下室部分建材及配置包括：◆   将安装数部电梯
◆   外墙材料为玻璃幕墙、瓷砖
◆   安装钢结构
◆   商用大型中央空调及小型空调
◆   含新风系统备注：
◆   工程范围：广州市南沙体育馆片区项目位于南沙区黄阁镇凤凰大道西侧、凤亭大道北侧。本项目总用地面积84,911m2， 计算容积率建筑面积（含地下）不大于119,458m2；根据规划条件的指标， 预估总建筑面积为30万m2。本项目由以下5个地块及体育馆地下空间组成：
①A1-12-07地块：为二类居住用地， 用地面积24,911m2， 建筑限高100米。
②A1-12-08地块：为商业服务业设施用地， 用地11,194m2， 建筑限高40米。
③A1-12-09地块：为二类居住用地， 用地11,194m2， 建筑限高100米。
④A1-12-10地块：为商业服务业设施用地， 用地11,194m2， 建筑限高40米。
⑤A1-12-11地块：为商业服务业设施用地， 用地11,194m2， 建筑限高150米。
◆   根据地块出让条件， 体育馆配建11,194m2地下空间。项目背景：项目将秉承高标准建设原则，项目包含高端住宅、公寓、总部经济及金融业为主超甲级写字楼、体育文化主题商业服务，致力打造成南沙区首个文体类综合体，使其成为广州副中心城市级新地标，树立南沙门户新形象。
A1-12-07地块整体按照国家《绿色建筑评价标准》二星级绿色建筑等级进行设计，其中一栋楼（该楼建筑面积不少于该地块建筑面积10%）按三星级设计。A1-12-11地块整体按三星级设计。其余地块的建筑方案设计满足二星级绿色建筑等级。另外项目争取获得国际上的绿色建筑认证体系（美国的LEED或英国的BREEAM或德国的DGNB或加拿大的GB-TOOL或澳大利亚的NABERS和GSC）认证，保证符合国际、国家以及广州绿色建筑和建筑节能管理的相关规定，最大限度的节约能源（节能、节地、节水、节材），保护环境，减少污染，创造健康、适用、高效的使用空间及自然和谐共生的建筑，体现海绵城市、智慧城市理念。
项目批准文件：穗南发改项目[2017]270号。
资金来源：自筹资金。
投资总额：人民币440000万元。其中，建安工程费限额：人民币150000万元（在实施阶段，招标人有权根据审批情况调整工程费限额)；
项目工期 工程开始日期（主体开工）： 2019年第一季度。 工程结束日期（交付使用）： 2024年第二季度。 截止(2022-06-27)该项目更新10#、11#地块消防单位，10#，11-1#地块已经开始安装，11-2#未开始，11-2#地块的消防设备，如消防栓，水枪水带等都没开始采购。现场只剩下11-2#未封顶，其他全部封顶，7#、9#地块装修完成，整体装修完成约40%，预计2024年二季度完工。主体过半，未核实主体设计和施工单位信息。
截止(2022-06-07)该项目更新第二家弱电单位 目前也还在穿线
截止(2022-05-23)该项目主体封顶 更新弱电 目前在穿线 装修已完成50%
截止(2022-05-05)该项目主体封顶，更新第二家水电，目前在安装管线，设备还没开始装，装修已完成45%
截止(2022-02-17)该项目更新装修，目前工程量已完成40%，预计整体交付时间2024年第三季度。
截止(2022-01-10)该项目更新9号地块消防单位， 已进场在做预埋，小部分开始做管线，设备预计2022年3月开始安装。主体完成约80%，因主体过半，未核实主体设计和施工单位。
截止(2021-07-05)该项目更新了水电安装分包，水电在预埋阶段，9号地块开始做管线，其他未开始，设备未开始，工期随主体，主体部分已封顶，部分还在地下室施工，部分在主体建设阶段，主体完成未过半。
截止(2021-06-11)该项目三栋已封顶，部分还在地下室施工，部分在主体建设，预计最后交付时间到2023年年底。
截止(2020-03-24)该项目更新9#、10#、11#地块工程施工总承包，在做软基处理.其中7、8地块中有2幢主体已经封顶,整个工程量未过50%.
截止(2018-12-27)7、8地块的施工单位已经进场。整体工期为1680天 相关公告