广州国际金融城A001地块(含五星级以上酒店) (又名:金融城AT090902建设项目)（又名:君超中心）(广州联鸿实业投资有限公司(隶属于:广州长江企业集团有限公司) ) 广东固稳抗震支架

广州国际金融城A001地块(含五星级以上酒店) (又名:金融城AT090902建设项目)（又名:君超中心）(广州联鸿实业投资有限公司(隶属于:广州长江企业集团有限公司) )
对合作过的项目添加标记，可以利用这些信息通过匹配人脉功能挖掘更多人脉关系。 广东省广州市天河区黄埔大道中以南,韵路以东,韵路黄埔大道立交东南方向约60米地段(黄埔大道广州国际金融城A001地块) 精确地址 项目进展 项目介绍 联系人 跟进任务 项目备注 浏览记录 中转号拨打记录 真实号码获取记录 项目进展 2022-07-19 跟进记录 项目有进展且参与人有变动: 截止（2022-07-18）该项目添加了水电安装分包商牛中镇先生，据 承建单位 丘志东先生透露：土建完成80%，土建年底完工，装修未开始，装修单位暂未定。 2021-05-11 跟进记录 项目有进展: 截止（2020-10-19）据发展商邓伟明先生透露：该项目主体完成约30%，完工时间暂未定。 2020-10-21 版本4 主体工程中标/开工
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项目介绍 版本 版本4 项目阶段 主体工程中标/开工 项目类型 新建 项目类别 商业写字楼(出售或出租) / 沿街商铺及零售市场 / 中大型停车场 总投资额 四十亿 主体施工阶段
主体工程中标/开工

(主体完成过半)
主体设计阶段 施工图设计已完成 室内精装修阶段 室内装修阶段未能透露 阶段备注 截止(2022-07-18)该项目室内设计阶段暂未确认到
截止(2021-05-10)该项目室内设计情况未核实到 建筑面积 257,497平方米
建安成本/造价（适用于房地产及工业项目，不含地价、拆迁、政府税费等成本）

十亿 (造价总额由信息员估计得出) | 每平米平均造价: 3883.54元/平方米

建安成本包括建材费、施工人力成本、建筑机器使用费及消防水电等项的安装成本。对于普通土建项目或装修项目，RCC的造价为项目的建安成本。但对于基础设施（如公路、铁路等）和公用事业设施（如电厂、水厂等），RCC以总投资额来报道。
建筑层数 65 层 占地面积 37411平方米 装修 精装修 电梯 有电梯 空调 商用大型中央空调 供暖方式 无供暖方式 外墙材料 玻璃 钢结构 有钢结构 大型项目 是 外资参与

非外商投资
甲方类型 民营企业 立体停车库 未能确定 装配式住宅 否 被动房 否 新风系统 是 公布时间 2020-10-21 13:56 项目概况 该项目占地面积约为37,411平方米， 总建筑面积约为257,497平方米， 设有1幢60层高、部分精装修的大楼， 包括：◆   办公楼
◆   商铺
◆   设有一个5层高的地下停车场， 提供超100个停车位部分建材和配置包括：◆   安装钢结构
◆   外墙材料为玻璃
◆   安装电梯
◆   商用大型中央空调
◆   含新风系统项目背景：总投资约人民币40亿元。
据悉， 001地块为金 融城起步区内布局的两宗城市综合体用地之一，主要规划建设商务办公、商业、酒店、服务型公寓该地块位于地铁5号线科韵路站上盖，距珠江对岸的琶洲会展中心仅5分钟车程。毗邻红专厂艺术区、天河软件园。据悉，竞得该地块的广州联鸿实业投资有限公司隶属于广州市长江企业集团，广州市长江企业集团拥有十多家大型专业批发市场，如长江(中国)轻纺城、金马服装交易城、中联商业广场、清平东药材批发市场等。
金融城起步区A001地块位于地铁5号线科韵路站上盖，交通便利，距珠江对岸的琶洲会展中心仅5分钟车程，将建成最高300m大楼。该地挂牌起始价约26.9亿元，最终成交价达到39.9亿元，超出底价13亿元，折合楼面地价为17762元/m2为“地主”的广州联鸿实业举牌非常坚决，几乎是不假思索地应战举牌。与其周旋最久的广州银行举牌代表，在38.6亿元时接通电话小声汇报情况后才举牌，但最终还是不敌广州联鸿实业。
容积率≤9.6
项目工期 工程开始日期（主体开工）： 2019年第一季度。 工程结束日期（交付使用）： 2023年第三季度。 截止(2022-07-18)该项目土建完成80%，土建年底完工，装修未开始，装修单位暂未定。
截止(2021-05-10)该项目主体完成约30%，完工时间暂未定。
截止(2020-10-19)该项目主体建到9层高,更新水电施工单位,水电正在做预埋,安装尚未开始
截止(2018-5-29)该项目正在做地下室施工
截止(2017-3-1)该项目刚进场,尚未开始施工
截止(2014-09-02),该项目基坑支护单位刚开工,工期约为一年.
截止(2014-08-02),该项目基坑支护单位刚进场,土建施工单位暂未定。
项目图片 相关公告