琶洲西区AH040163号地块商服用地项目(又名:广商中心)(琶洲第一高楼) (广州工商联盟投资有限公司)(广州宏富房地产有限公司 (又名: 星河湾地产控股有限公司) (香港独资)) 广东固稳抗震支架

琶洲西区AH040163号地块商服用地项目(又名:广商中心)(琶洲第一高楼) (广州工商联盟投资有限公司)(广州宏富房地产有限公司 (又名: 星河湾地产控股有限公司) (香港独资))
对合作过的项目添加标记，可以利用这些信息通过匹配人脉功能挖掘更多人脉关系。 广东省广州市海珠区琶洲西区AH040163地块(双塔路与海洲路交汇处) 精确地址 项目进展 项目介绍 相关公告 联系人 跟进任务 项目备注 浏览记录 中转号拨打记录 真实号码获取记录 项目进展 2022-07-22 跟进记录 项目有进展且参与人有变动: 截止（2022-07-22）该项目添加了发展商梁俊彦先生，据梁俊彦先生、杨志红先生透露：该项目主体建到49层，主体过半；2023年第一季度封顶，2024年第四季度交付；室内设计施工图单位暂未定，目前定了室内设计方案单位，在方案阶段 2022-04-28 跟进记录 项目无进展: 截止（2022-04-25）据发展商杨志红先生透露：主体未封顶，因人员变动广州市设计院室内设计时尚未确定，整体预计2023年第一季度完工 2022-02-24 跟进记录 项目有进展且参与人有变动: 截止（2022-02-24）该项目添加了发展商杨志红先生，据该联系人透露：主体最高建到34层，主体完成60%-70%。
更多
项目介绍 版本 版本8 项目阶段 设计 项目类型 新建 项目类别 商业写字楼(出售或出租) / 大型购物中心 / 餐馆、食堂、咖啡馆、饮食广场 / 会议中心 / 展览中心 / 中大型停车场 总投资额 五十亿 主体施工阶段
主体工程中标/开工

(主体完成过半)
主体设计阶段 施工图设计已完成 室内精装修阶段 室内设计已开始 阶段备注 截止(2022-07-22)该项目目前确定了室内设计方案单位，室内设计施工图单位暂未定
截止(2019-9-25)该项目室内设计单位已确定,未获取到室内设计师 建筑面积 200,117平方米
建安成本/造价（适用于房地产及工业项目，不含地价、拆迁、政府税费等成本）

七亿一千二百万 (造价总额比较确定) | 每平米平均造价: 3557.92元/平方米

建安成本包括建材费、施工人力成本、建筑机器使用费及消防水电等项的安装成本。对于普通土建项目或装修项目，RCC的造价为项目的建安成本。但对于基础设施（如公路、铁路等）和公用事业设施（如电厂、水厂等），RCC以总投资额来报道。
建筑层数 65 层 占地面积 6449平方米 装修 精装修 电梯 有电梯 空调 商用大型中央空调 供暖方式 无供暖方式 外墙材料 混合 钢结构 有钢结构 大型项目 是 外资参与

(外资参与情况备注)

甲方为外资

(甲方为香港独资)
甲方类型 外资/合资 立体停车库 无立体停车库 装配式住宅 否 停车场 停车位 500 被动房 否 新风系统 是 公布时间 2020-08-15 15:41 项目概况 该项目占地面积为6,449平方米,计容面积约为119,471m2,总建筑面积约为200,117平方米,包括：1幢60层高、钢结构、部分精装修的综合大楼(高约360米),设有：◆   展示中心
◆   培训和会议中心
◆   办公
◆   商铺
◆   商业部分有餐饮
◆   设有5层高的地下停车场,提供约500个停车位部分建材和配置包括：◆   安装50部电梯
◆   有钢结构
◆   外墙材料为玻璃幕墙及少量铝板
◆   有中央空调
◆   含新风系统备注：
◆   此项目是由星河湾的人在负责建设,星河湾也是此项目的股东
◆   总投资50亿元的标志性建筑,成为琶洲地标高楼,作为广州民营经济总部,致力于服务广州民营经济发展,构筑民营经济国际交流中心、产品展示中心、商会培训中心、国际商会集聚中心、国际经济服务中心等五大服务功能。 项目背景：广州海珠区琶洲西区AH040163地块公布出让结果，地块由广州工商联盟投资有限公司、广州海滔投资有限公司、广州悦天投资管理有限公司、广州市璟衡投资有限公司等18家企业组成的联合体以底价215254万元摘牌
海珠区琶洲西区AH040163地块土地用途为商务设施用地、兼容商业设施用地，宗地面积6,911m2，计算容积率建筑面积不超过119,471m2，土地使用权出让年限为：商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年
据了解，该地块容积率达到24.4，未来将打造成360m的摩天大厦，将成为琶洲第一高楼
本项目位于琶洲会展功能区琶洲A区AH040163地块，计算容积率面积119,471m2。建成后将聚集我市一批优秀民营企业在此设立企业总部，打造成为广州紧凑型新CBD、科技创新、价值引领示范区，广州民营经济产品展示中心、培训和会议中心、国际商会集聚中心、国际经济服务中心。
该容积率在近几年琶洲出让的土地中是最高的。该地块还要求竞买者必须为广州民营企业，要无偿移交的公共服务及市政设施配套面积合计为6,911m2，包括平价餐饮500m2、公厕70m2、充电桩，以及无偿移交给广州市土地开发中心的办公用房6,911m2。
项目工期 工程开始日期（主体开工）： 2020年第二季度。 工程结束日期（交付使用）： 2024年第四季度。 截止(2022-07-22)该项目主体建到49层，主体过半；2023年第一季度封顶，2024年第四季度交付
截止(2022-02-24)该项目主体最高建到34层，主体完成60%-70%。
截止(2020-08-12)该项目土建在做地下室，机电在做预埋；更新消防分包，消防在做预埋
截止(2020-07-16)该项目主体建到1层高
截止(2019-09-24)该项目正在做基坑施工,更新机电分包单位,机电单位尚未进场,预计11月进场
截止(2018-12-7)该项目正在做基坑施工,工期预估的
截止(2018-8-9)该项目正在进行基坑施工,主体尚未开始;更新样板区的幕墙分包单位，尚未进场.
截止(2018-7-18)该项目正在做基坑施工.
截止(2018-5-5)该项目施工单位已进场,主体尚未开始施工,更新幕墙设计单位,幕墙正在做设计,幕墙施工未定
截止(2018-3-16)该项目施工单位已进场做施工准备
截止(2017-3-21)该项目正在做基础及土石方工程,刚进场开工,工期限约为10个月
项目图片 相关公告