高层住宅得房率一般是多少？ - 建筑设计知识 - 广东抗震支架厂家

 一般在75～80%，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。

高层住宅设计

0世纪90年代以来，我国城市的高层住宅建设进入高速发展阶段，主要原因是城市化的进程不断加快以及人们的生活水平普遍提高。按照我国《民用建筑设计通则》把10层以及10层以上的住宅定为高层住宅。现在就介绍一栋我们团队设计的高层住宅，并与大家谈谈我们对高层住宅发展前景的看法。

本次项目运用了国际最先进的建筑设计平台（BIM）进行方案以及初步设计阶段的设计，首先为大家展示运用BIM软件制作的本次项目的动态图。

立面设计:业主方是一个务实的人，所以也要求设计以简约实用为主，所以立面设计方面我们以实墙、凸窗以及阳台玻璃栏杆等元素塑造一种虚实结合的立面肌理，外观规整，既有利于抗震，又不乏变化，用一词形容就是：大气。

平面设计：本项目的占地面积206.34平方米，按体量为板式住宅，为了在有限的面积上尽可能的留出更多的停车位，我们在楼梯电梯的安排上选择了横向设计，一层前方留空，后方作为疏散通道的封闭式楼梯以及消防电梯。为了贯彻“以人为本”的理念以及减少公摊面积，所以标准层的采用单元设计法，一梯两户也能满足大部分家庭的需求，另外阳台、飘窗以及大客厅等流行设计元素一个不落。在通风采光方面，尽量利用外墙开窗自然采光，让住户享受更多的阳光！

本项目动线设计合理，辅助房间两端布置，尽量把好的朝向留主要房间 整个平面设计的户型合理紧凑。