工程分包和转包的区别在哪里 - 建筑设计知识 - 广东抗震支架厂家

在建设工程中，转包和分包是有区别的。在工程分包常识中，分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为。那么，工程分包和转包的区别在哪里呢？

一、在工程分包常识中，工程分包和转包的区别主要表现在：

　　（一）在工程分包常识的分包中，承包人与分包人承担连带责任，在转包中，转包人与转承包人不承担连带责任；

　　（二）在工程分包常识中的分包行为，只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为，则在发包人同意的情况下是为法律所允许的，而转包行为则被法律所禁止（法律依据见《合同法》第272条、《招标投标法》第48条、《建筑法》第24条的规定）。

　　（三）在工程分包常识中的非法转包是指承包单位承包建设工程后不履行合同约定，直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人。

　　（四）在工程分包常识中的分包是指已经与发包人签订建设工程施工合同的承包人或总承包人将其承包的工程建设任务的一部分交给第三人（即分包人）完成。

　　也就是说，工程转包和分包的区别在于转包是违法的，在一定条件下分包是合法的，两者的定义也不同。

二、在工程分包常识中的违法分包行为

　　根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》违法分包，是指下列行为：

　　（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；

　　（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；

　　（三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；

　　（四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。

三、在工程分包常识中，合法分包应具备四个条件：

　　（一）根据工程分包常识，可以将承包工程中的部分工程进行分包，但实行施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成；

　　（二）在工程分包常识中，分包单位应当具有相应的资质条件；

　　（三）根据工程分包常识，除总承包合同约定的分包外，其他分包必须经建设单位认可；

　　（四）在工程分包常识中，禁止分包单位将其承包的工程再分包。

　　凡违反上述条件之一的，应定为违法转包。