专业分包和违法分包怎么样区别专业分包和违法分包怎么样区别 - 建筑设计知识 - 广东抗震支架厂家

建筑工程通常是由有资质的建筑单位来进行承包建设的，分包与转包是不一样的，我国建筑法规定转包行为可能是违法行为，那么专业分包和违法分包怎么样区别？

一、专业分包和违法分包怎么样区别

　　专业分包是指建设工程总承包人将其所承包的建设工程中某一部分工程依法分包给具有相应资质的分包人进行承包作业或施工，该总承包人不退出承包合同关系，其与分包人就分包人所完成的工作成果向发包人承担连带责任的一种工程承包施工形式。工程分包除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可；但建设工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，不能分包。

　　违法分包是指下列行为：

　　1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；

　　2、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；

　　3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；

　　4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。

二、违法分包人有什么法律责任

　　违法分包人要承担以下责任：

　　其一是行政责任：施工单位将承包的工程违法分包的，责令改正，没收违法所得，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对于接受违法分包的施工单位，处1万元以上3万元以下的罚款。

　　其二是民事责任：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，违法分包的，分包合同无效。施工单位违法分包的，发包人有权解除施工合同，并有权要求施工单位赔偿损失。施工单位对因违法分包工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受分包的单位承担连带赔偿责任。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴违法分包当事人已经取得的非法所得。

三、关于专业分包和违法分包怎么样区别的法律依据

　　《建设工程质量管理条例》第七十八条：

　　本条例所称肢解发包，是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。

　　本条例所称违法分包，是指下列行为：

　　1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；

　　2、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；

　　3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；

　　4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。

　　本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。