最新建筑工程资质承包范围 - 建筑设计知识 - 广东抗震支架厂家

建筑工程是很多工程师的杰出代表作，有很多还刚刚当时那个工程师的应届毕业生会先选择去工地从底层做起。当然现在也不缺乏那终家里有矿的人，可以自己承包工程。当然工程的承包是的获得承包资质的，否则就是非法承包。那么最新建筑工程资质承包范围是怎么样的呢？

一、最新建筑工程资质承包范围

　　1、一级资质

　　可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：

　　（1）高度200米以下的工业、民用建筑工程；

　　（2）高度240米以下的构筑物工程。

　　2、二级资质

　　可承担下列建筑工程的施工：

　　（1）高度100米以下的工业、民用建筑工程；

　　（2）高度120米以下的构筑物工程；

　　（3）建筑面积15万平方米以下的建筑工程；

　　（4）单跨跨度39米以下的建筑工程。

　　（2014版：建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。

　　3、三级资质

　　可承担下列建筑工程的施工：

　　（1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；

　　（2）高度70米以下的构筑物工程；

　　（3）建筑面积8万平方米以下的建筑工程

　　（4）单跨跨度27米以下的建筑工程。

二、建筑资质挂靠这5个风险

　　1、施工合同无效，挂靠人与被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权，工程价款回收无保障；

　　2、挂靠人与被挂靠企业对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任；

　　3、挂靠人因挂靠工程项目拖欠材料供应商货款或劳动者工资的，被挂靠企业承担连带清偿责任；

　　4、挂靠人以被挂靠企业名义对外签订的合同，引起的债务纠纷由被挂靠企业承担给付责任，并且，被挂靠企业应在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任；

　　5、政府相关部门有权没收挂靠所得收益，并有权就挂靠行为对挂靠人、被挂靠企业进行行政处罚，甚至被降低资质等级或吊销资质证书。

三、建筑工程资质挂靠转让风险如何防范和降低

　　1、对挂靠单位进行事前风险控制

　　要求挂靠单位提供基本经营资料，了解挂靠单位的资信情况，要求挂靠人提供履约担保。

　　2、采用内部承包方式

　　被挂靠企业防范法律风险的根本之策就是不采取挂靠方式承包建设工程，而是采取内部承包协议的方式，因为内部承包是法律所允许的，将挂靠项目实实在在地转变为被挂靠企业的自有项目。

　　3、采用材料委托采购与劳务分包相结合的方式

　　这种方式实际上是将挂靠施工合同分为如下两个合同：一是建筑材料委托采购合同，被挂靠企业将建设工程的材料全部委托给挂靠人采购；二是将建筑劳务合法地分包给有劳务资质的挂靠企业完成。

　　4、加强财务管理

　　为保证工程款的专款专用，有效避免劳资纠纷、材料款纠纷等，严格控制项目部印章的使用范围。

　　5、严格控制合同履行过程中的风险

　　（1）被挂靠企业要成立专门的项目管理组，严格控制工程质量。

　　（2）完善劳务管理。为各自招聘的建筑工人购买保险，以减少工伤事故发生时的风险承担。

　　6、工程竣工后的管理

　　工程竣工后，被挂靠单位可要求挂靠单位将竣工的相关资料报公司备案，并将挂靠工程上所发生的债权债务情况以书面形式给予说明。