1 总则 - 公寓建筑设计标准 T/CECS768-2020 - 消防规范大全 - 广东固稳科技抗震支架！

1.0.1 为贯彻落实居住租购并举的住房政策，促进住房租赁市场健康发展，提升公寓建筑设计水平，规范公寓建筑建设及管理，制定本标准。 1.0.2 本标准适用于新建、改建和扩建的公寓建筑设计和建造。 1.0.3 公寓建筑设计应符合安全卫生、经济适用、绿色环保和可持续发展的原则。 1.0.4 公寓建筑设计除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
  条文说明
1.0.1 2016年国务院办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，实行租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场，全面部署了培育和发展住房租赁市场工作的计划；2017年政府工作报告中明确提出要建立和完善长效机制，促进住房市场实现平稳和健康发展；党的十九大报告提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。由此可见，我国住房政策不断改革，全方位多层次、多维度地支持和引导住房租赁与公寓市场的健康平稳发展。     随着城市加快发展住房租赁市场和增加租赁住房有效供应的相关政策不断推动，我国租赁住房类型的公寓建筑的建设力度逐步加大。特别是由于居民租房意愿和青年租房人群数量上涨、房价上涨造成被动租房人群数量增长、城镇不断增加租房保障等各方面因素的作用，在未来我国租赁市场规模仍将非常巨大。随着租房市场规模扩大及租赁观念的转变，公寓将成为未来主要住房供给方式之一。     当前市场化的长租公寓作为近年来房地产市场的新兴行业，面临着巨大的机遇与挑战。由于公寓建设与运营尚未建立相关的标准，导致公寓建设的质量与服务问题频发。为保障居住者的基本居住条件和质量与品质，提高公寓建筑质量与性能，规范建设的要求，指导和规范公寓建筑建设健康有序、可持续发展，特制定本标准。 1.0.3 发展公寓建筑，是完善住房供应体系和保障，满足城镇中低收入家庭基本住房需求的重要举措。近年来公寓建筑建设得到快速发展，但其项目规划与公共设施及空间配套、住房功能与设施配置、室内外环境质量等方面尚需进一步规范和明确，面临着建设标准缺失、居住品质参差不齐等亟待解决的问题。我国租赁性公寓建筑应加快标准化建设和规范化管理，以创新推动建设标准科技研发，创新推动标准研发落地，推动建设高质量发展。     根据我国现阶段的经济发展水平，以及公寓建筑的性质、任务和特点，本条阐明了公寓建筑设计的基本原则。